札幌はようやく昨日から暖かくなってきました。このまま季節が進んでいけばいいなぁと思う今日この頃です。
さて今回は、【マイホーム売却の流れ】の STEP４ 媒介契約を結ぶ についてお話ししていきます。
マイホームの売却を依頼するにあたって、不動産会社との間で取り交わされる契約が媒介契約です。
この媒介契約には３つの種類があり、それぞれ特徴が異なります。
内容を理解した上で、自分に合った契約を結ぶようにしましょう。
【媒介契約の種類】
■専属専任媒介契約：依頼できるのは１社だけ。売主が買主を見つけたときでも媒介業者を介して契約する。
■専任媒介契約：依頼できるのは１社だけ。売主が買主を見つけたときは直接契約できる。
■一般媒介契約：複数の業者に依頼できる。売主が買主を見つけたときは直接契約できる。
契約が成立したときには仲介手数料を支払うことになりますが、仲介手数料の金額や支払い方法を事前に確認しておきましょう。
次回は、 STEP５ 販売活動をする のお話です。
