こんな時は不動産売却に特化した、当社へご相談を。
住まいの不動産ショップでは、単純に査定価格で売り出すのではなく、売主様の希望金額で売れるように尽力することが当社の役割だと考えています。 他社にはないアプローチで販売活動をしています。
初めての方でも気兼ねなくご利用いただける雰囲気です。 地域にお住まいの方々の不動産売却や所有不動産のお悩みについて、なんでもご相談・お力になれる場所でありたいと考え、･･･
住まいの不動産ショップでは、お客様の大切な不動産のことですからはじめてお話をいただくところから代表が直接対応させていただいております。他の担当者が対応させていただいた場合でも･･･
パソコンやスマホから実際の室内のような雰囲気を味わえます。写真だけでなく、立体…
戸建て住宅の土地、建物は別々に査定します。 土地の多くは「事例比較方式」で査定されます。マンションも同じ方式で査定されることが多くなります。お客様の土地やマンションに近い条件の物件と比較、評価し、そこから土地の場合は形状や道路幅、方向などを加味して「査定価格〇〇円」と導きます。実は不動産流通推進センターという公益社団法人が価格査定マニュアルとして定めている算出方法があるのです。この査定価格をもとに不動産屋の主観値やお客様の希望も加味し、相談のうえ決定していきます。
何社か価格査定を依頼し、売り出し価格を決め、いよいよ購入者探しとなります。まずはお任せする不動産会社を決め、媒介契約という契約を結ぶことになります。不動産会社へどのような媒介契約の方式で、この価格で売り出しを任せますという契約になります。 どの不動産会社に依頼するかは、会社が大きい小さいではなく、お客様の大切な不動産をこの人にだったら任せたいと思える人が良いと思います。 当社ではお客様の大切な資産と思い出をお預かりさせて頂いたことに対して、誠実に販売活動をさせて頂きます。
目指すところは1ヶ月～3ヶ月。場合によっては6ヶ月程度とお考えください。また、北海道は冬期間は動きが鈍くなるという面も考慮したいところです。媒介契約を締結してから販売開始までは広告作成などの準備で1週間程度を要しまして、その後広く募集をさせていただくことになります。経験上のお話しですが、世の中の流れがあるようで、今月の問い合わせは少なかったと思いきや翌月は急激に問い合わせが増えたということはよくあるようです。良いご縁のタイミングもあるように思います。
