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相続税は、個人が被相続人（亡くなった人）から相続などによって財産を取得した場合に、その取得した財産に課される税金です。また相続人は、相続の開始があったことを知った日の翌日から10ヶ月以内に、被相続人の住所地の所轄税務署に申告・納税する必要があります。
○相続した不動産の価値を知りたい
○売却したら費用はどのくらいかかるの？
○専門家って誰に相談すればいい？
○いますぐ売却したいわけではない など
気がつけば相続してから5年、空き家になっている実家はどうしたらいいのだろう・・・放置してはいけないとわかっていても、解決方法がわからず放っておいてしまった・・・。
このように相続した空き家の処分に悩んでいる方も多いのではないでしょうか。権利の問題、立地の問題、老朽化の問題など様々な要因で相続した家屋に住まず、空き家状態のまま放置してしまうことは珍しくありません。しかし、空き家を放置し続けることは大きなリスクを被り、様々なデメリットがあります。
通常、住宅ローンの滞納が3～6ヶ月連続して続くと、債権者である金融機関は少しでも住宅ローンを回収するために自宅を差し押さえて競売の実行に移ります。そこで、任意売却の出番となります。任意売却とは、“住宅ローンを滞納している状況”あるいは”売却金額よりローン残高が多い状況”の中、借入先の金融機関と話し合いをしたうえ、同意を得て売却することです。
任意売却をすると競売の実行を止めることができ、交渉次第で無理のない返済計画を立てたり、新しい生活に向けての準備をすることもできます。
はい、ご相談も査定も無料です。査定イコール売却の開始ではありません。今すぐ売却のご予定がなくても、ご相談いただければと思います。不動産の査定には大きく分けて、
机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、周辺の類似事例と該当物件を比較して、おおむね3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出すものになります。
平均して3～４か月程度で売却されている方が多いです。余裕をもって、ご相談からご成約、お引き渡しまで、4ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいかと思います。契約を結んでか
ら販売開始までは、広告作成や情報収集などに約１週間程かかります。売却に向けた営業活動は、１ヵ月～3ヶ月を目標にしますが、物件によっては時間を要します。
はい、売却価格の変更は可能です。販売活動状況など営業担当者より報告を受け、見学に来る購入希望者が少ない場合や、近隣物件の売出価格や成約状況を考慮した上で価格
を調整するケースが多いです。販売活動に関する報告は、媒介契約によって異なってきます。ご依頼時に活動の報告方法をご説明させていただきます。
ご事情により早期処分をご希望の方や、周囲の方に知られずに売却したい方には「買取りサービス」を利用することをおすすめします。「仲介」のように買主が見つかるまで
売れない、ということがなく、早く確実に売ることが可能です。ただし、「仲介」と比較すると売却価格が低くなる傾向にあります。
基本的に、費用は発生しません。一般的に行われる広告費や、不動産購入希望者の現地見学に関わる費用は、売買契約時に発生する仲介手数料に含まれているためです。ただ
し、例外として売主側の特別な依頼を元に発生した広告費などの「実費」などは請求させていただく場合もございます。ご依頼の契約内容で確認することができます。
