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売主と買主が契約を結ぶ

札幌にも桜前線が上陸し、4月18日に開花が観測されました。
今週末は気温が上がるようなので、お花見を楽しめそうです。

さて今回は、【マイホーム売却の流れ】の STEP8 契約の締結 についてお話ししていきます。

契約条件が決まったら、媒介業者は合意された内容を書面にします。
この書面が、売買契約書です。
契約当日はあくまで条件の最終確認をするだけなので、もし条件変更を希望する場合には事前に媒介業者に伝えて調整します。
契約書面への押印が終わったら、買主から手付金を受領します。

【売買契約後の主な流れ】

①売買契約の締結
  ↓
②確定測量なの販売条件の実施
  ↓
③残置物処分の事前準備
  ↓
④残金決済までのスケジュール確認
  ↓ 
⑤引越し・残置物処分
  ↓
⑥不動産の残置物確認
  ↓
⑦抵当権抹消手続き
  ↓
⑧残金決済・引渡し

次回は、 STEP9 決済・引渡し のお話です。

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