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売却を依頼する-媒介契約を結ぶ-

札幌はようやく昨日から暖かくなってきました。このまま季節が進んでいけばいいなぁと思う今日この頃です。

さて今回は、【マイホーム売却の流れ】の STEP4 媒介契約を結ぶ についてお話ししていきます。

マイホームの売却を依頼するにあたって、不動産会社との間で取り交わされる契約が媒介契約です。
この媒介契約には3つの種類があり、それぞれ特徴が異なります。
内容を理解した上で、自分に合った契約を結ぶようにしましょう。

【媒介契約の種類】

■専属専任媒介契約:依頼できるのは1社だけ。売主が買主を見つけたときでも媒介業者を介して契約する。

■専任媒介契約:依頼できるのは1社だけ。売主が買主を見つけたときは直接契約できる。

■一般媒介契約:複数の業者に依頼できる。売主が買主を見つけたときは直接契約できる。

契約が成立したときには仲介手数料を支払うことになりますが、仲介手数料の金額や支払い方法を事前に確認しておきましょう。

次回は、 STEP5 販売活動をする のお話です。

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